Спорный особняк. (Татьяна ФИЛИППОВА)

Получилось так, что семья Раисы Романовны Якушиной оплатила всю стоимость дома, не оформив нотариально договор купли-продажи. Дом стал предметом наследства.
Его наследники, вполне естественно, доказывают сейчас друг другу свои права в судах, а самой страдающей стороной оказались фактические владельцы жилья: теперь они могут вообще остаться на улице.

НЕОЖИДАННЫЙ  ПОВОРОТ

Когда Раиса Романовна Якушина вместе с мужем и семьями двух своих сыновей решила переехать в Николаев из Сум, ничто не предвещало неприятностей.
В Сумах они продали две квартиры и дом и с вырученными деньгами начали искать жилье на новом месте. Приглянулся им недострой по переулку Херсонскому в Корабельном районе.

О покупке договаривались с хозяином Александром Чикалом и его гражданской женой Любовью Чикал. Получив их согласие, покупатели (дом оформляли на одного из сыновей Раисы Романовны – Олега Дрозда) подписали письменный договор о сделке, отложив нотариальное его оформление до того времени, когда на новый дом появятся документы.

Заручившись согласием Чикалов, в сентябре 2004 года Якушины-Дрозды уплатили задаток в 3 тыс. долларов и с разрешения владельца поселилась в доме. Тут же начали достраивать незавершенный особняк: спешили к зиме привести его в жилое состояние. Похоже, с самых первых дней новоселы чувствовали себя полными хозяевами. На внутренние работы, обустройство двора и придомовой территории средств было потрачено много: только перечисления работ занимают в судебных документах целую страницу. Тому, что формально дом – пока не их собственность, члены семьи не придавали особого значения, надеялись, что все произойдет так, как они запланировали. Однако обстоятельства сложились иначе.

3 ноября 2004 года дом был окончательно введен в эксплуатацию, и для того, чтобы нотариально заверить сделку купли-продажи, все ждали только правоустанавливающих документов, которые готовились на имя Александра Чикала.
Однако 5 ноября Александр трагически погиб. Документы на дом на его имя забрала из БТИ Любовь Чикал.

СЕМЕЙНЫЕ  РАЗДОРЫ

Якушины-Дрозды имеют расписки о том, что заплатили Александру и Любови Чикалам 12 тыс. долларов. Свое право на строение они доказывали уже после смерти Александра в Корабельном суде, где было принято решение в их пользу. После этого Раиса Романовна, посчитав, что дело завершено, отдала Любови Чикал оставшиеся деньги за дом.

Никто из новых жильцов, видно, не думал, что за этим решением последует апелляция, которую подала мать Александра – Екатерина Федоровна по совету своей дочери Елены Семеновны, проживающей в Киеве. Ведь после трагического события на дом претендовали двое: гражданская жена Любовь Чикал и мать Екатерина Федоровна Чикал были признаны наследницами первой очереди.

После долгих судебных разбирательств дом по переулку Херсонскому в Николаеве был разделен поровну между двумя наследницами. Они, в свою очередь, до сегодняшнего дня продолжают дележ имущества. Между бывшими родственницами, которые, по словам Любови Чикал, «жили душа в душу», черная кошка пробежала тогда, когда появилось, что делить.
Елена Семеновна активно подключилась к разделу имущества и встала на защиту 83-летней матери. Теперь бывшей невестке и свекрови даже разговаривать нормально не дают наследные дома и деньги.

А что же Дрозды? В спорах между Екатериной Федоровной и Любовью Чикал они выступают… третьими лицами. Причина в том, что у них нет нотариально заверенного документа. Почему его не оформили, а деньги поспешили отдать, Раиса Романовна и сама объяснить не может. Видно, были на то какие-то причины. Однако в результате семья оказалась в безвыходной ситуации: заплатив всю сумму за дом, ее могут в любую минуту выселить законные наследники.

Напрасно в судах Якушины-Дрозды предъявляют расписки о передаче авансов и основной части стоимости дома, подписанные Александром и Любовью Чикалами. Служители Фемиды почему-то упорно не замечают и чеков на сумму около 500 тыс. грн., на которые покупались стройматериалы, земля для участка и многое другое, на что потратились Якушины-Дрозды за прошедшие 7 лет. Раиса Романовна утверждает, что на строительство ушло даже на 200 тыс. грн. больше, но эту сумму в суде еще предстоит доказывать.
Не учитываются и свидетельства соседей, на чьих глазах происходили все события. И кто знает, может быть, необъективность судей в данном случае объясняется чьей-то сильной заинтересованностью?


ПРАВДА  НА  БУМАГЕ  И  В  ЖИЗНИ

Елена Семеновна и Екатерина Федоровна считают, что часть денег покупатели должны были отдать Екатерине Федоровне.
«По бумагам Дроздам отказано! – утверждают они. – Нельзя было отдавать деньги без документов!».

Это так. Есть письменный договор купли-продажи, не заверенный нотариально. Но ведь в семье Чикал все прекрасно знают о том, что дом с самого начала был продан и не мог быть наследством. Не отрицала этого в суде и Екатерина Федоровна, о чем есть письменное подтверждение. Не случайно и Любовь Чикал, и Елена Семеновна требовали от Раисы Якушиной отдать те самые расписки, которые и являются доказательством того, что деньги уплачены. А Любовь Чикал сейчас грозит заявить в суде, что разрешений на постройку не давала. Выходит, обе наследницы претендуют на недвижимость, зная о том, что у дома давно есть другие хозяева?

Очевидно, бывшие родственницы сами не могут разобраться между собой, и жертвой их вражды стала еще одна семья, которой просто некуда деваться. Ведь согласно решению Апелляционного суда, Якушины-Дрозды никакого отношения к дому теперь не имеют и угроза остаться без крова над головой для них выглядит вполне реальной.

Выступая от имени матери, Елена Семеновна утверждает, что Дрозды виноваты сами, потому что «уплатили не тому, кому надо», и при этом обошли старую мать, а Люба, которая взяла все деньги за дом, не захотела с ней «немного поделиться», «дать матери на старость».
При этом в словах Елены Семеновны нет и капельки сочувствия к Дроздам-Якушиным: «Они получили по заслугам и страдают из-за собственной глупости!».

Ее ничуть не волнует то обстоятельство, что Якушины-Дрозды приехали из другого города и иного жилья здесь не имеют. Отчасти волею трагических обстоятельств, отчасти по своей вине они оказались в сложной ситуации. Однако правду деть некуда: деньги они отдали полностью и имеют право пользоваться домом. И никто из Чикалов этого не отрицает. Но это почему-то не мешает им одновременно требовать спорный дом по наследству!

ЗАПОЗДАЛОЕ  РАСКАЯНИЕ

Оплошностью хозяев было то, что они вкладывали огромные средства в достройку, не имея на руках документов на дом. Доверились слову Александра и особенно Любови Чикал, которая после того, как не стало мужа, стала целиком распоряжаться недвижимостью, не учитывая интересы свекрови. А ведь должна была!

Раиса Романовна Якушина со слезами говорит: «Мы никого не обманывали, деньги отдали все. Как же теперь получается, что нам и деньги не возвращают, и из дома могут выставить, как будто бы он – не наш? Если бывшая невестка и свекровь не могут между собой разобраться, почему мы должны страдать?».

На все эти вопросы ответ должны дать прокуратура и суды.
Раиса Романовна не один раз обращалась в областную прокуратуру с просьбой защитить ее законные права, но до сих пор не получила никакой помощи. В редакцию она написала с просьбой, чтобы ее права в суде были уравнены с Екатериной Федоровной: если защищать, то их обеих. Если нет – никто не должен иметь прокурорской поддержки.

По всей видимости, в прокуратуре упорно не замечают документов и доказательств в пользу фактических владельцев дома в переулке Херсонском, поддерживая одну сторону конфликта. Но почему же, защищая права одного человека, нужно обязательно попирать права других людей? Ведь правосудие – оно для всех.

ПОСЛЕСЛОВИЕ

Что и говорить, положение, в котором оказались Якушины-Дрозды, действительно очень сложное. Но как бы там ни было, факт остается фактом: им отказывают в праве на собственность и хотят лишить уплаченных денег.

Тем временем на стороне Екатерины Федоровны Чикал стоит областная прокуратура и на каждом заседании защищает ее сторону, отказывая в помощи Раисе Якушиной. Работники прокуратуры мотивируют свой отказ тем, что не могут защищать в одном деле одновременно двух пенсионерок, чьи интересы совершенно противоположны.

Сегодня Якушины-Дрозды защищаются в суде, как могут. Они подали встречный иск и не один – с наследниц они требуют возмещения тех расходов, которые понесла семья при достройке дома. Ни много ни мало это около 360 тыс. грн. Так что наследство Любовь Чикал и Екатерина Федоровна примут с долгами, которые, между прочим, превышают стоимость самого спорного дома. Быть может, хотя бы это остановит наконец невестку и свекровь Чикал? И заставит их задуматься о том, что, кроме их интересов, существуют и интересы других людей?

Татьяна ФИЛИППОВА

Комментарии:

  1. дуся:

    смешная и странная статья.любку все знают как аферистку по работе ее в торговле в октябрьском.много лет назад проторговалась и ее выгнали по статье.ходят слухи что саша чикал не сам умер а любка его отравила вместе с его спутницей.а потом продала его дом.и ставить любку рядом с тетей катей -абсурд.безграмотная и глупая статейка.журналисту надо получше узнать жизнь.интересно сколько ей лет.

Сообщение:

*

НОВОСТИ